Οικοδομική Άδεια ονομάζεται η διοικητική πράξη που εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης του αρμόδιου Δήμου και που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που συντάσσει ιδιώτης Μηχανικός, με την προϋπόθεση οι εργασίες αυτές να είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις. Εκδίδεται, δε, μέσα από το Ηλεκτρονικό Σύστημα Έκδοσης Αδειών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μετά από έλεγχο από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και σε συνάρτηση με το αντικείμενο της εκάστοτε Άδειας.
Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών περιλαμβάνονται οι εργασίες ανέγερσης νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή, οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, ακόμα και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, κατεδαφίσεων, αλλαγής χρήσης, διαμορφώσεων, ενισχύσεων, κατασκευών πισίνας, πέργκολας, στεγάστρων και πολλών άλλων εργασιών.
Κατηγορίες Οικοδομικών Αδειών:
Σύμφωνα με το είδος των επιθυμητών εργασιών, απαιτείται και η έκδοση Οικοδομικής Άδειας της αντίστοιχης κατηγορίας. Οι πιο συνήθεις κατηγορίες Αδειών είναι οι Οικοδομικές Άδειες Κατηγορίας 1, 2, 3 και οι Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας που επέχουν κι αυτές θέση Οικοδομικής Άδειας.
Όλες οι κατηγορίες Αδειών που αφορούν σε οποιαδήποτε εργασία που γίνεται σε υφιστάμενο κτίσμα προϋποθέτουν είτε να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες στο υφιστάμενο κτίσμα είτε αν υπάρχουν αυθαιρεσίες να έχουν ρυθμιστεί με εφαρμογή του διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος Νόμου περί Τακτοποίησης Αυθαιρέτων.
